اقدامات موثر بانک مرکزی برای کاهش نرخ ارز/ نرخ دلار تا پایان سال افزایش نمییابد
به گزارش ایران خبر، ابوالقاسم رحیمی انارکی روز پنجشنبه در حاشیه نشست بررسی راهکارهای کنترل بازار مسکن در جمع خبرنگاران افزود: تامین مالی بانک مسکن، انواع تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل انواع حسابها و سپردههای بانک عامل بخش مسکن را شامل خواهد شد.
وی با بیان اینکه سال گذشته هدف گذاری برای تامین مالی 540 هزار واحد بود، ادامه داد: امسال 160 هزار واحد مسکونی بیشتر در نظر گرفته شده است.
این مقام بانکی با بیان اینکه صندوق پسانداز مسکن یکم الان شرایط مناسبی دارد، خاطرنشان ساخت: مشتریان این بانک از سود تسهیلات 6 و 8 درصد به ترتیب در بافتهای فرسوده و سایر بافتهای شهری برخوردار می شوند و میتوانند از بازپرداخت نسبتا طولانی مدت بهره ببرند.
به گفته رحیمی انارکی، تاکنون حدود 450 هزار فقره حساب پسانداز مسکن یکم افتتاح شده است که 350 هزار حساب، زنده بوده و به صورت بالقوه این تعداد میتوانند مشتری سازندگان مسکن باشند.
**میانگین ساخت و سازهای فعلی حدود 150 متر مربع است
مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن با بیان اینکه اکنون بیشترین خریداران مسکن، متقاضی واحدهای کوچک متراژ هستند، گفت: اما روند پروانههای ساختمانی نشان میدهد میانگین متراژ ساخت و سازهای فعلی حدود 150 مترمربع است.
وی افزود: بنابراین امسال بانک مسکن قرار است پرداخت تسهیلات ساخت را به صورت هدفمند و هوشمندسازی شده انجام دهد تا ساخت و سازها متناسب با گروه هدف صندوق پسانداز مسکن یکم باشد.
مدیرعامل بانک مسکن تاکید کرد: اکنون فقط به واحدهایی تسهیلات ساخت مسکن، پرداخت خواهد شد که الگوی مصرف در ساخت را رعایت کرده باشند.
رحیمی انارکی، الگوی مصرف را در تهران به طور میانگین 75 و در سایر شهرها 100 متر مربع عنوان کرد و ادامه داد: تسهیلات ساخت به چنین واحدهایی تعلق خواهد گرفت؛ ضمن اینکه یکی دیگر از سیاستهای این بانک، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن برای ساخت و ساز در مناطق پرتقاضای پایتخت خواهد بود و مناطقی که مازاد عرضه مسکن باشند، تسهیلات ساخت به آن واحدها ارائه نخواهد شد.
وی درباره ارائه تسهیلات به ساخت و ساز بر اساس رعایت تابآوری در برابر زلزله و واحدهای صنعتیساز گفت: این نوع تسهیلات به انبوهسازان حرفهای تعلق خواهد گرفت و کسانی که در ساخت و ساز از فناوریهای نوین و نیز رعایت مبحث 19 مقررات ملی ساختمان مرتبط با کاهش هدررفت انرژی در ساخت و ساز را رعایت کنند، یک درصد تخفیف در نرخ سود آنها در نظر میگیریم که از 18 به 17 درصد کاهش مییابد.
رحیمی انارکی گفت: در سه ماهه ابتدایی امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، مجموع تسهیلات پرداختی به بخش مسکن از نظر تعداد واحدها 68 درصد و از نظر مبلغ تسهیلات بیش از 70 درصد افزایش داشته است.
**نیاز به کنترل جو روانی بازار مسکن داریم
رییس اتحادیه صنف مشاورین املاک نیز در این نشست، افزایش قیمت مسکن را ناشی از جو روانی دانست و گفت: اکنون به کنترل این جو روانی، نیاز داریم تا بازار مسکن سامان یابد.
مصطفی قلی خسروی افزود: شرایط فعلی بازار مسکن، ناشی از تحولاتی است که در سایر بخش های اقتصادی رخ داده است و بیشتر روانی است تا واقعی.
وی از اعلام سیاستی مبنی بر اخذ مالیات از خانه های خالی انتقاد کرد و گفت: نباید تجربه ای را با شکست مواجه شده، مجدد تجربه کنیم.
رییس اتحادیه صنف مشاورین املاک گفت: اکنون و در شرایط فعلی نباید تولید مسکن متوقف شود و برای آنکه جو روانی بازار مسکن به تعادل برسد، دولت باید مسکن اجتماعی را کلید بزند.
خسروی خواستار توجه به ساخت و ساز صنعتی به جای سنتی شد و خاطرنشان کرد: صنعتی سازی می تواند بخشی از مشکلات بازار مسکن را سامان دهد.
/ایرنا