تصاویر / ویو ابدی

شهر تهران با جمعیتی نزدیک به ۱۰ میلیون نفر پرجمعیت ترین شهر ایران است . جمعیت تهران در روز و با احتساب حومه به حدود ۱۵ میلیون نفر می رسد.

در ۱۲۵ شهر اول دنیا، میزان تراکم ۴ هزار و ۷۲۵ نفر بر کیلومتر مربع است و متوسط آنها تنها حدود ۲ هزار نفر بر کیلومتر مربع است. این در حالی است که تهران در سال ۲۰۰۶ تراکم ۱۰ هزار و ۵۰۰ نفر بر کیلومتر مربع را داشته است.

نیویورک که به شهر آپارتمان ها و برج ها شناخته شده تنها ۲۰۵۰ نفر بر کیلومتر مربع تراکم دارد .

از بین رفتن فضای سبز، فضاهای تفریحی و فضای عمومی شهر، بخصوص در مناطق ۱ و ۲ از نتایچ افزایش تراکم فروشی در سالیان اخیر بوده است.

توکیو که تراکم آن بیش از ۴ هزار و ۷۵۰ نفر بر کیلومتر مربع تراکم دارد، باز هم کمتر از نصف تهران است و قسمت های مسکونی آن کم ارتفاع هستند.

تهران با ۱۲ هزار نفر بر کیلومتر مربع، ۶ برابر متوسط شهرهای بزرگ تراکم دارد .

مقدار تراکم محاسبه شده برای مناطق مختلف شهر تهران نشان می دهد که طی دوره های زمانی گذشته تاکنون، تفاوت ميان مناطق شمال و جنوب شهر هميشه در حد بسيار زياد بوده است.

مناطق ۱ و ۲ شهر تهران بیشترین حجم برج های و ساختمان‌های بالای ده طبقه را دارند.

بلندمرتبه‌سازی در تهران، در مناطقی خاص از جمله ۱، ۲، ۳ و ۶ متمرکز شده و آمار آن در منطقه 1 بیشتر است.

در فاصله سال های ۱۳۸۹ تا ۱۳۹۲، مجوز ساخت ۱۵۰ برج در تهران داده شده‌است.

برج‌سازی در تهران طی ۱۰ سال گذشته ۷۶ درصد نسبت به دهه موسوم به «تراکم فروشی» افزایش یافت.

از ابتدای شکل‌گیری ساخت و سازهای بلندمرتبه تاکنون،‌ نزدیک به 100 برج در پایتخت ساخته شده که سهم سال‌های دهه 70 –رونق فروش تراکم ساختمانی- از این بازار، معادل 230 ساختمان بلند بوده است.

406 سازه بلند مرتبه، شامل برج و ساختمانهای با ارتفاع بیش از ده طبقه ، در سال‌های 84 تا 94 احداث شده‌ است.

کارشناسان شهری یکی از علل شتاب گرفتن صدور مجوزهای بلندمرتبه‌سازی در دهه اخیر را که در مقایسه با دهه 70 نزدیک به دو برابر (معادل 76 درصد) رشد داشته است؛ وابستگی بخش زیادی از منابع درآمدی مدیریت شهری به درآمدهای ناپایدار به ویژه انواع عوارض ساختمانی می‌دانند که عاملی برای سوق دادن مدیران به صدور مجوزهای بلندمرتبه در سال‌های اخیر شده است.

موج جدید بلند مرتبه سازی در سالهای پایانی دهۀ ۶۰ در پی افزایش قیمت زمین در تهران، و آغاز فروش تراکم از سوی شهرداری تهران آغاز شد و بخش های شمالی تهران عمدتاً مناطق ۱،۲ و۳ شهرداری را درنوردید.

افزایش آلودگی هوا از جمله تاثیرات افزایش برج‌ها در سطح شهر است . وجود برج‌های فراوان باعث اختلال در جریان‌های هوا است که به انباشت آلوگی دامن می زند.

عدم توجه به مبحث زلزله و حضور بخخش زیادی از برج‌ها بر روی خطوط گسل تهران از جمله خطراتی است که برج‌ها هتران را تهدید می کند.

آسمان شهر و افق دید هر روز بیشت و بیشتر و در سیطره برج‌ها و جرثقیل‌ٰهای غول‌اسا قرار می گیرد.

نماهای غیرمتعارف بدون توجه به اقلیم و پیشینه معماری به وفور در ساخت بلنرمرتبه های به چشم می‌خورد.

تخریب باغات و فضای سبز بخصوص در منطقه شمال تهران ، از آسیب‌های جدی رشد برج‌های مسکونی و تجاری است.

انتظار سود حداکثری توسط سازنده ها ، باعث عدم توجه به آسایش و معماری مناسب در بلندمرتبه های می شود.

فاصله بسیار کم برج‌ها در منطقه شمال شهر و تراکم ساختمان‌ها علاوه بر مساله ایمنی باعث مخدوش شدن منظره اطراف برج‌ها میشود.